Delhaizesite wordt een nieuwe gemengde wijk
Deze zomer wordt er door Citydev een ontwikkelaar gezocht voor de bouw van een nieuwe gemengde wijk op de voormalige Delhaizesite. Op het programma staan nieuwe (sociale) woningen, productieactiviteiten, stadslandbouw en groene publieke ruimtes.
Het gewest kocht begin 2020 de terreinen van Delhaize, nadat zij hun hoofdzetel verhuisden naar Asse. Voor Molenbeek was het vertrek van Delhaize een groot verlies, maar gelukkig kwam de site in publieke handen en biedt dit terrein van maar liefst 44.000m² ook een enorme opportuniteit.
Een nieuwe gemengde wijk ‘Lioncity’
Citydev coördineert de ontwikkeling van de site en er werden studiebureaus aangesteld om een stedenbouwkundig plan te ontwerpen. Dit plan sluit ook aan bij de verschillende projecten in en rond Weststation. Op onze vraag werd het gebied van het ontwikkelingsschema uitgebreid met een ruimer studiegebied, zodat de verbinding met metrostation Beekkant en het Weststation kan worden onderzocht.
Op 28.000m² worden nieuwe woningen voorzien, grotendeels betaalbare koopwoningen van Citydev, maar ook 4.000m² aan sociale woningen onder beheer van de gewestelijke huisvestingsmaatschappij ‘BGHM’. Minstens 30 procent van de woningen moet energieneutraal zijn. Naast woningen komen er productieve ateliers (15.000m²), een Delhaize-supermarkt, enkele andere winkels, een horecazaak en ten slotte een dak dat gebruikt kan worden voor stadslandbouw. Ook op de begane grond worden er moestuinen voorzien. In totaal moet minstens 35 procent van het perceel voorbehouden blijven voor groene ruimte. Bovendien zal de volledige site zo duurzaam mogelijk worden, met vanzelfsprekend zonnepanelen maar ook een aansluiting op een nieuw innovatief stadsverwarmingsnet.
Het gaat dus over een groot lange termijnproject waarvoor deze zomer een officiële oproep gelanceerd wordt om ontwikkelaars en aannemers aan te stellen. De teams kunnen een combinatie zijn van promotoren, aannemers, studiebureaus en architecten. Er wordt dan voldoende tijd voorzien voor een grondige studiefase en het opmaken van de plannen voor de verschillende projecten. Hierbij zullen we als gemeente nauw betrokken worden. Als alles goed verloopt kunnen de stedenbouwkundige vergunningen in 2025 aangevraagd worden, om dan hopelijk in 2027 te starten met de werken. Nog een lang proces dus, maar we kunnen nu wel al beginnen dromen van een nieuwe moderne groene wijk.
Tijdelijke bezetting door circuscentrum UP
Lioncity wordt opgedeeld in twee zones, in de grootste zone 1 (38.000m²) liggen de historische zetel van Delhaize en verschillende oude opslagplaatsen, kantoorruimtes, een directiegebouw en een recent parkeergebouw en een supermarkt. De zone 2 ( 6.000 m²) omvat een drukkerij en een parking met 100 plaatsen in openlucht.
De tweede zone is sinds vorig jaar in gebruik genomen door ‘UP – Circus & Performing Arts’ – het vroegere Espace Catastrophe, ze sloten een gebruiksovereenkomst van 2 jaar met Citydev. Voor Up is het een ideale locatie na hun noodgedwongen vertrek uit St-Gillis. Ze maken optimaal gebruik van zowel de binnen- als buitenruimtes. Zo is er buiten op de parking, die nu Esplanade heet, plaats voor kunst in de openbare ruimte: circustechnieken in openlucht, straatkunsten, parkour, slacklining, verticale dans … Bovendien is het ook de geknipte plek voor circustenten!
